Opere

Formula affitto con riscatto
La formula affitto con riscatto prevede la sottoscrizione di un normale contratto di locazione con contestuale rilascio di opzione da parte della società costruttrice a favore del conduttore per l’acquisto dell’immobile ad un prezzo e a condizioni prefissate.
Il vantaggio per il cliente è relativo alla possibilità di acquisire l’immobile in proprietà ottenendo uno sconto sul prezzo convenuto. Tale deduzione può essere rappresentata dall’intero ammontare dei canoni pagati o da parte di essi a seconda del momento in cui si esercita l’opzione d’acquisto.
Nel dettaglio, i vantaggi per il conduttore e futuro acquirente sono molteplici:
-Disponibilità immediata della nuova casa senza l’esborso di una ingente somma di denaro
-Patrimonializzazione dei canoni di locazione che non vanno perduti
-Possibilità di vendere l’eventuale vecchia proprietà immobiliare con maggior tempo a disposizione e conseguente maggiore tranquillità
-Possibilità di superare i problemi fiscali relativi all’imposizione in caso di doppia intestazione (casa vecchia-casa nuova)
-Possibilità, per le giovani coppie, di “provare” la convivenza prima di investire in un acquisto senza perdere i soldi impegnati nella “prova”
-Possibilità di diminuire, al momento dell’acquisto, l’importo del mutuo rientrando così nei stringenti parametri di merito creditizio,
-Risparmio immediato degli oneri finanziari del mutuo che verrà acceso solo al momento dell’esercizio dell’opzione d’acquisto,
-Maggiore facilità di accesso al mutuo attraverso l’accollo dello stesso già pattuito dall’impresa costruttrice