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Formula affitto con riscatto

La formula affitto con riscatto prevede la sottoscrizione di un normale contratto di locazione con contestuale rilascio di opzione da parte della società costruttrice a favore del conduttore per l’acquisto dell’immobile ad un prezzo e a condizioni prefissate.

 

Il vantaggio per il cliente è relativo alla possibilità di acquisire l’immobile in proprietà ottenendo uno sconto sul prezzo convenuto. Tale deduzione può essere rappresentata dall’intero ammontare dei canoni pagati o da parte di essi a seconda del momento in cui si esercita l’opzione d’acquisto.

 

Nel dettaglio, i vantaggi per il conduttore e futuro acquirente sono molteplici:

 

-Disponibilità immediata della nuova casa senza l’esborso di una ingente somma di denaro

-Patrimonializzazione dei canoni di locazione che non vanno perduti

-Possibilità di vendere l’eventuale vecchia proprietà immobiliare con maggior tempo a disposizione e conseguente maggiore tranquillità

-Possibilità di superare i problemi fiscali relativi all’imposizione in caso di doppia intestazione (casa vecchia-casa nuova)

-Possibilità, per le giovani coppie, di “provare” la convivenza prima di investire in un acquisto senza perdere i soldi impegnati nella “prova”

-Possibilità di diminuire, al momento dell’acquisto, l’importo del mutuo rientrando così nei stringenti parametri di merito creditizio,

-Risparmio immediato degli oneri finanziari del mutuo che verrà acceso solo al momento dell’esercizio dell’opzione d’acquisto,

-Maggiore facilità di accesso al mutuo attraverso l’accollo dello stesso già pattuito dall’impresa costruttrice