Affitto con riscatto
Scopri la nuova formula!
La formula affitto con riscatto prevede la sottoscrizione di un normale contratto di locazione con contestuale rilascio di opzione da parte della società costruttrice a favore del conduttore per l’acquisto dell’immobile ad un prezzo e a condizioni prefissate.
Il vantaggio per il cliente è relativo alla possibilità di acquisire l’immobile in proprietà ottenendo uno sconto sul prezzo convenuto. Tale deduzione può essere rappresentata dall’intero ammontare dei canoni pagati o da parte di essi a seconda del momento in cui si esercita l’opzione d’acquisto.
Nel dettaglio, i vantaggi per il conduttore e futuro acquirente sono molteplici:
-Disponibilità immediata della nuova casa senza l’esborso di una ingente somma di denaro
-Patrimonializzazione dei canoni di locazione che non vanno perduti
-Possibilità di vendere l’eventuale vecchia proprietà immobiliare con maggior tempo a disposizione e conseguente maggiore tranquillità
-Possibilità di superare i problemi fiscali relativi all’imposizione in caso di doppia intestazione (casa vecchia-casa nuova)
-Possibilità, per le giovani coppie, di “provare” la convivenza prima di investire in un acquisto senza perdere i soldi impegnati nella “prova”
-Possibilità di diminuire, al momento dell’acquisto, l’importo del mutuo rientrando così nei stringenti parametri di merito creditizio,
-Risparmio immediato degli oneri finanziari del mutuo che verrà acceso solo al momento dell’esercizio dell’opzione d’acquisto,
-Maggiore facilità di accesso al mutuo attraverso l’accollo dello stesso già pattuito dall’impresa costruttrice
